О КУВАНДЫК.РФ - всё о городе

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПОРТАЛ

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Баннер
Баннер
Баннер

Ключи на выселение

E-mail Печать PDF

      В далеком 1998 году многодетной семье Романовых из города Кувандыка торжественно вручили ключи от новенькой четырехкомнатной квартиры. А спустя почти двадцать лет предложили это самое жилье... выкупить по рыночной цене или убраться из него подобру-поздорову.

Квартира по-честному

Долгожданное новоселье супруги Романовы вместе с тремя сыновьями (младшенькому Максимке тогда четыре годика было) справили, благодаря Орскому отделению Южно-Уральской железной дороги. В этом ведомстве и трудился глава семейства Виктор Романович с 1981 года, дослужившись до ответственной должности начальника железнодорожной станции Кувандык.

Хотя понятно, не должность сыграла главную роль в предоставлении жилья, а именно многодетность семейная. Что особо почиталась у нас, замечу, даже и в те «лихие» девяностые, о которых сегодня не принято вспоминать с благодарностью.

Впрочем, времена тогда действительно особые были. В новоселье Романовых, например, это отмечено порядком получения квартиры. Сначала на свет появилось специальное соглашение между родным ведомством Виктора Романовича и кувандыкским криолитовым заводом (тогда – ОАО «ЮУКЗ», ныне – АО «Криолит») о проведении зачета взаимной задолженности. Затем данные стороны соответствующий договор подписали.

Согласно указанным бумагам ЮУЖД прощало «Криолиту» крупную сумму накопившейся пени за просрочку платежей по перевозке грузов, а должник-завод расплачивался за это квартирой на улице Ломоносова в Кувандыке. Отдельной строкой прописывалось: жилище выделяется начальнику станции Кувандык Виктору Романовичу Романову.

Дом на улице Ломоносова долго искать не пришлось. Всего несколькими месяцами ранее там криолитовый завод достроил и сдал в эксплуатацию 40-квартирную пятиэтажку. Десять квартир в ней значились четырехкомнатными. Одну из четырехкомнатных выделили Романовым – под № 32.

Само криолитовское начальство выделило. И ключи вручило главе семейства, о чем имеется расписка последнего. То-то радости было у новоселов и заводского руководства, так скоро и удачно избавившегося от тягостных разбирательств по поводу своей задолженности перед ЮУЖД!

На скорую руку, как сейчас видно, и весь процесс оформления недвижимости проследовал. В череде дел, однако, никто не обратил внимания, что в договоре жилье для Романовых прописали по адресу: улица Ломоносова, дом № 3. А заселили многодетное семейство в дом № 2 на той же улице.

Поражает и тот факт, что ЮУЖД вообще отстранилось от дальнейшего оформления, убедившись в формальном исполнении «Криолитом» обязательств по договору.

Но кто тогда мог даже подумать о возможных претензиях? Ох, и в «лихие девяностые», дорогой читатель, люди у нас больше честности да порядочности человеческой доверяли, нежели бумажным грамотам! В нынешние «светлые» десятые такая доверчивость дорого обходится...

Не относимо и недопустимо

Есть еще один железобетонный аргумент в пользу того, что в договор о взаимозачете по поводу номера дома просто ошибка закралась. Как удалось выяснить, в прописанный дом № 3 на улице Ломоносова руководство криолитового завода никак не могло вселить ни семью Романовых, ни кого другого. Поскольку это строение значилось в собственности муниципалитета. Кстати, квартир в данном строении всего восемь, четырехкомнатных же среди них вообще нет. Да кто бы дозволил исправить и такую, казалось, чушь несусветную!

А исправить Романовы попытались в Кувандыкском райсуде, когда дело дошло до крайности. Вскоре после того, как получили они уведомление, в коем значилось примерно следующее: АО «Криолит» является собственником квартиры № 32 в доме № 2 на улице Ломоносова и предлагает выкупить оную по рыночной цене. Иначе, мол, граждане проживающие невесть с чего, освобождайте помещение подобру-поздорову и идите куда хотите.

Уведомление криолитовское пришло к Романовым в мае 2017 года. То есть почти двадцать лет спустя после их заселения! С чего же вдруг захотелось АО освободиться от «непрофильной» семьи? А у АО бумага с гербовой печатью появилась – о зарегистрированном праве собственности на спорную недвижимость. Бу-ма-га, господа и товарищи!

– Вот ведь странно как получается, – недоумевает мать семейства Ирина Ураловна Романова, – мы сколько бегали и в контору криолитовскую, и в администрацию местную, и по другим инстанциям, чтобы оформить квартиру в свою собственность, но всюду нам отвечали: дескать, жилище наше у них на балансе не числится, а где числиться может – то неведомо. Теперь, значит, умудрились и на баланс поставить, и в собственность скоренько зарегистрировать? Но странно, что не для нас такое право образовалось.

В Кувандыкский райсуд первым с иском обратился самый младший из Романовых (сейчас ему 23 года) – Максим. Потребовал признать за ним право собственности на спорное жилье, чтобы воспользоваться правом же на бесплатную приватизацию данной недвижимости. На все представленное выше местная Фемида парировала отказом.

А как же упомянутые соглашение, договор и расписка времен 1998 года, спросите вы? Их все разом признала Фемида «не относимыми и недопустимыми» к гражданскому спору доказательствами. Видимо, не вписывались они в рамки нынешних судебных понятий.

Зато АО «Криолит» обласкан был: как же, у него – бумага с гербовой печатью, у него – запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость. У него – юристы наимудрейшие, наконец. Вишь ты, углядели, что в договоре о взаимозачете для истцов прописан был дом № 3 на улице Ломоносова!

Утратили право

Апелляционная инстанция суда областного позже сию позицию нижестоящих коллег поддержала. Еще раз особо отметив: «Отсутствие государственной регистрации сделки свидетельствует о ее незаключенности».

Стало быть, и обретение Романовыми квартиры, и новоселье, и все годы их последующего проживания в доме № 2 – это просто благодеяния от собственника – АО, молчаливо соглашавшегося на многочисленные прихоти многодетного семейства. Спасибо вам, господа благодетели... А врученные когда-то Виктору Романовичу ключи – не более чем намек, видимо, имели: это вам, Виктор Романович, такие ключи, которыми вы открыть двери должны и выселиться вон со всеми своими родными в требуемый момент.

Да, в первом процессе выяснилось также, что жильцы с многолетним стажем не могут претендовать на участие в бесплатной приватизации занимаемого ими помещения. Ведь бесплатная приватизация допустима только в тех случаях, где жилище значится государственным либо муниципальным.

Кувандыкский криолитовый завод государственным предприятием перестал быть в 1993 году, пройдя через акционирование и превратившись в частника. Все его имущество с тех самых пор перекочевало в разряд частной собственности. То есть АО одному в распоряжение отданному.

Замечу, мне приходилось лицезреть многие годы всю мощь и значимость этого предприятия в пору его «государственности». Теперь же горько смотреть, во что превратился сей частник.

Ну а далее последовал второй процесс. Как можно догадаться, по иску «Криолита» к «незаконно вторгшимся» в квартиру АО Романовым. На языке юриспруденции это звучит так: «о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета».

Там и несколько встречных требований от бедных поселенцев было предъявлено, но о том не осмелюсь распространяться подробнее: машину времени бедные Романовы в Кувандыкский райсуд почему-то не представили, а значит, ожидаемого доверия Фемиды заслужить никак не могли.

Они и не заслужили. С чего вдруг? И вот мне даже кажется, что нынешних криолитовцев, за старой квартирой погнавшихся, совесть нисколько не гложет. Не они ведь и ключи некогда Виктору Романовичу вручали, не они подписи под договором и соглашением о взаимозачете ставили. Им зачем совеститься? Если по нынешним понятиям ориентироваться...

Как, наверное, догадался читатель, во втором процессе «Криолит» вновь был облагодетельствован. Романовых признали утратившими право проживания в квартире на улице Ломоносова, которую они получили когда-то по праву. И в этом мне видится величайшая несправедливость: всякому праву свое время? Да и как может стать собственником имущества тот, кто ранее имуществом этим по своим долгам расплатился?

Владимир НАПОЛЬНОВ

«Южный Урал», 17.01.2018   

PS. Романовы судятся до сих пор. Сегодня, 5.12.18, в райсуде состоялось очередное заседание по иску о приведении помещения в первоначальное состояние.

ОТВЕТЧИК: Администрация МО Кувандыкский городской округ, ОАО " Южно-Уральский криолитовый завод", Управление федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Оренбургской области, ФГУП "ЮУЖД МПС РФ".

 ТРЕТЬЕ ЛИЦО: Первичная Профсоюзная организация Орского центра организации работы железнодорожных станций.

 

Добавить комментарий


Анти-спам: выполните заданиеJoomla CAPTCHA
Баннер
Баннер
Яндекс.Метрика

Последние комментарии


Баннер

Мы в соцсетях

Мы в Инстаграм

Баннер

Бесплатные объявления